2018년 12월 19일 오늘의금시세

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11월 한 달 동안 기존 주택 매매가 증가했지만 연간으로는 7년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났습니다.

이번 주요 테이크아웃에서는 NAR이 발표한 데이터를 중심으로 조망해 보겠습니다.

 

 

기존 주택 판매는 10월의 미수정 물량 대비 1.9% 증가한 연 532만 대로 발표되었습니다.

이는 두 달 연속으로 매출이 증가한 것을 의미합니다.

그러나 연간 데이터는 기존 주택 판매가 약 7.5년 만에 최저치를 기록했으며, 이는 약간의 우울한 소식입니다.

 

 

월 판매량은 경제학자들의 예측보다 높게 나타났지만, 기존 주택 판매는 여전히 연간 7% 감소한 것으로 나타났습니다.

이는 2011년 5월 이후 최대의 하락을 나타내며, 전체 주택 판매의 90%를 차지합니다.

 

 

2017년부터 11월까지의 매출은 2.3% 감소하였으며, 이는 주택담보대출 금리와 숙련공 부족이 매출에 영향을 미쳤습니다.

건설업자들은 시장의 불확실성과 경제성 부족 등을 우려하며 임금 인플레이션으로부터 영향을 받고 있다고 주장했습니다.

 

30년 만기 고정 모기지 금리는 올해 60bp(4.63%) 상승했습니다.

 

 

이러한 소식에 따르면 지난 달에는 단독 주택 건설이 연중 최저치로 하락했습니다.

이는 남부, 동북부 및 중서부 지역에서 매출이 상승한 반면 서부 지역에서는 하락했습니다.

캘리포니아를 강타한 산불이 매출에 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다.

 

 

11월의 분양 속도는 이전보다 증가하여 현재 시장에 나와 있는 모든 주택을 판매하는 데는 3.9개월이 걸릴 것으로 예상됩니다.

이는 이상적인 수치인 6~7개월과 비교하여 낮은 수준입니다.

 

 

마지막으로, 전문가들의 전망에 따르면 이러한 데이터는 주택 시장의 안정성을 나타내며, 성장 주택 재고가 가격을 낮추는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다.

 

 

이번 데이터에 대한 시장 반응으로는 금값이 5개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났습니다.

이는 주택 시장의 데이터와는 반대로 긍정적인 반응을 보이고 있습니다.